Um amigo decidiu colocar seu apartamento à venda. Um imóvel ótimo, bem localizado. Mas, durante a visita de um corretor experiente, veio o toque: “Essa sua cortina de veludo roxo… é linda, mas é muito pessoal. Para as visitas, a gente precisa de algo que agrade a todos”. Fiquei com aquilo na cabeça e comecei a pesquisar sobre o papel das cortinas no “home staging”, a arte de preparar um imóvel para o mercado. E descobri que elas são uma das ferramentas mais poderosas e com melhor custo-benefício para valorizar uma propriedade.

Quando um potencial comprador visita um imóvel, ele está tentando se imaginar vivendo ali. E uma decoração muito específica ou datada pode ser uma barreira para essa projeção. A cortina, por ocupar uma grande área visual, tem um peso enorme nessa primeira impressão.

As Regras de Ouro da “Cortina Vendedora”:

1. A Neutralidade é Rainha: A primeira dica é: despersonalize. Guarde sua cortina estampada ou de cor vibrante. O ideal é instalar cortinas em tons neutros, como branco, off-white ou um cinza bem claro. Elas funcionam como uma tela em branco, são universalmente agradáveis e dão uma sensação de limpeza e amplitude.

2. Deixe a Luz Entrar! Ambientes claros e arejados são percebidos como maiores e mais saudáveis. Por isso, a escolha do tecido é crucial. Opte por tecidos leves e translúcidos, como a gaze de linho sintético. Eles garantem a privacidade, mas não bloqueiam a preciosa luz natural. Um apartamento bem iluminado parece mais caro.

3. A Ilusão de Ótica que Valoriza: Use os truques que já falamos aqui para criar uma percepção de maior valor arquitetônico. Instale o varão ou trilho o mais próximo possível do teto e faça com que ele ultrapasse de 20 a 30 cm de cada lado da janela. A cortina deve ir até o chão. Essa técnica simples faz com que o pé-direito pareça mais alto e a janela mais ampla, o que é um grande atrativo para compradores.

4. O Estado da Arte: Não adianta a cortina ser neutra se ela estiver suja, amassada ou com o mecanismo emperrado. Antes de abrir para visitação, garanta que a cortina esteja impecavelmente limpa e funcionando perfeitamente. Uma cortina bem cuidada transmite a mensagem de que todo o imóvel foi bem mantido.

Pode parecer um detalhe, mas trocar uma cortina antiga por um modelo novo, leve e neutro pode ser o investimento de menor custo e maior impacto na hora de preparar seu imóvel. É como dar uma “roupa nova” para a sua casa ir a uma entrevista de emprego. E, nesse caso, o emprego é ser o novo lar de alguém.